Категории статей

Обязана ли управляющая компания ремонтировать дороги во дворах?

07 июля 2017 10:46, , возрастное ограничение 12+

Какое решение вынес суд по этому вопросу — читайте в материале

7 июля 2017. Обязана ли управляющая компания ремонтировать дороги во дворах многоквартирных домов? Зависит от того, является ли данная территория общедомовым имуществом, либо находится на балансе муниципалитета. Ответственность на себя, брать, разумеется, никто не хочет, а из-за отсутствия работ по содержанию. Страдают в результате жильцы дома, которые в приступе отчаяния готовы жаловаться во всевозможные инстанции.

Так произошло в Карелии — граждане пожаловались в Жилинспекцию на свою управляющую компанию, по мнению людей, УК-шка не занимается ремонтом дорог во дворе их дома. ГЖИ провела внеплановую проверку и обязала коммунальщиков починить тротуар и проезжую часть на придомовой территории. Управляющую компанию предписание не устроило, и юристы УК решили обжаловать его в суде. В первой инстанции сделать это не удалось. В своем аппеляционной жалобе истец указал, что по его мнению, дорога во дворе не относится к общему имуществу, и рабочие УК обязаны следить за чистотой тротуара и дороги — подметать их летом, но не более того. 

Арбитражные судьи указали, что согласно Жилищному кодексу, управление многоквартирным домом подразумевает создание комфортных условий для проживания людей. А согласно статье 36 ЖК, собственникам жилых помещений в МКД принадлежит земельный участок, на котором стоит дом, в том числе и элементы озелеления и благоустройства. В приложении к договору управления была указана площадь земельного участка, который находится в управлении. 

Из постановления арбитражного суда:
— Из из акта проверки от 25.10.2012, проекта границ земельного участка, следует, что тротуар и проезжая часть, на которых выявлены нарушения, расположены непосредственно перед домом, предназначены для внутридворового прохода и проезда к жилому дому, то есть предназначены для обслуживания указанного жилого дома и относятся к общему имуществу многоквартирного дома
.

Также суд указал, что в работы по благоустройству входит и укладка на земельный участок покрытия , в том числе и асфальтного. Таким образом, арбитраж оставил без изменения решение нижестоящей инстанции и обязал управляющую компанию починить дорогу во дворе. 

Фото: admkirov.ru

Новости партнёров

Лучшие предложения района Центр

Объявление №246078

1-комнатная квартира на продажу

Россия, Киров, улица Воровского, 68

1 330 000 руб.

Объявление №248404

2-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Калинина, 40

4 850 000 руб.

Объявление №246684

Торговое помещение на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Володарского, 112

450 000 руб.

Объявление №284218

3-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Воровского, 133

2 550 000 000 руб.

Объявление №279107

4-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Карла Либкнехта, 6

4 250 000 руб.

Объявление №247909

Помещение свободного назначения в аренду

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Красноармейская улица, 82

300 руб.

Новости микрорайона Центр