Категории статей

Какую рассрочку на оплату услуг ЖКХ можно получить?

12 декабря 2019 10:10, , возрастное ограничение 0+

По информации специалистов в сфере недвижимости, существует официальная рассрочка на оплату услуг ЖКХ

Она бывает обязательной и договорной. Также существует третий вид, о котором, по мнению экспертов, большинство забывают.

Обязательная рассрочка при росте оплаты

Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 (Пункт 72), закон предусматривает возможность обязательной рассрочки коммунальных платежей. Предоставить ее должны в том случае, когда цена услуги в расчетном периоде на 25 процентов превышает стоимость той же услуги за аналогичный период прошлого года.
Например, стоимость отопления за декабрь 2019 года на 25 процентов превышает стоимость отопления за декабрь 2018 года.

Это означает, что ресурсоснабжающая организация обязана разрешить собственнику оплатить услугу за декабрь 2019 года в рассрочку.

Чтобы так было, исполнитель услуги должен напечатать квитанцию сразу с двумя позициями:

1. Указывается единовременная цена за "коммуналку" за расчетный период.
2. Предусматривется возможность внесения платы в рассрочку на 12 месяцев. Оплачивать ее можно равными долями ежемесячно.

Проценты за пользование

Условием предоставления обязательной рассрочки является оплаты процентов. То есть потребитель коммунальных услуг ежемесячно будет платить и за услугу, и проценты за предоставление рассрочки.

Размер процентов указывается в платежке. Он не может быть более, чем на 3 процента, выше ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предоставления рассрочки.

Если местный бюджет компенсирует проценты рассрочки, ресурсоснабжающая организация или другой исполнитель жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) их не начисляет.

Договорная рассрочка в особых случаях

Такая рассрочка вытекает из договора между собственником квартиры и управляющей компанией (УК) либо ресурсоснабжающей организацией (РСО).

Для получения договорной рассрочки нужно написать заявление на имя руководителя УК либо директора филиала РСО. В заявлении следует указать причины, по которым вы просите о рассрочке, а также период ее предоставления.

К заявлению следует приложить копии документов, подтверждающих обоснованность просьбы. Например, справку о признании домовладельца инвалидом, свидетельство о смерти домочадца, справку из органов занятости о регистрации в качестве безработного, документ, подтверждающий потерю дохода и так далее. Также необходимо приобщить копии квитанций об оплате коммуналки, и документы, подтверждающие права собственности или проживания на квартиру.

Право на предоставление

Предоставление договорной рассрочки - это не обязанность, а право УК и РСО. Они могут отказать в ней. Например, в случае, когда собственник годами не оплачивал коммунальные платежи.

За договорную рассрочку УК вправе предусмотреть начисление процентов.

Если собственнику рассрочку получить на удалось, можно обратиться с жалобой в жилинспекцию, районную администрацию и прокуратуру.

Судебная рассрочка

Третий вид - это судебная рассрочка. Чаще всего потребитель получает ее в ходе судебного разбирательства, инициированного УК или РСО.

Механизм получения следующий.

1. Управляющая компания подает иск (или заявление о выдаче судебного приказа) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с неплательщика.
2. В ходе судебного заседания неплательщик ходатайствует о предоставлении ему рассрочки.
3. Суд, как правило, удовлетворяет просьбу. Срок предоставления зависит от нюансов дела и уважительности причин для рассрочки, которые заявили неплательщики.
4. Между сторонами также может быть заключено мировое соглашение, что по сути является той же рассрочкой.

Судебные и текущие платежи

Судебная рассрочка означает, что гражданин обязан оплачивать и платежи, установленные судом, и текущие коммунальные платежи. В противном случае, будет накапливаться новая задолженность.

Новости партнёров

Лучшие предложения района Центр

Объявление №301106

4-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Калинина, 9

6 818 000 руб.

Объявление №298895

2-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Труда, 6А

3 950 000 руб.

Объявление №390494

4-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Стальной переулок, 3

9 700 000 руб.

Объявление №289386

Помещение свободного назначения на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Горбуновой, 28

18 000 000 руб.

Объявление №301193

3-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Октябрьский проспект, 106

4 319 000 руб.

Объявление №316521

4-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Октябрьский проспект, 106

4 944 000 руб.

Новости микрорайона Центр