Категории статей

Как быть, если коммуналку начислили больше?

10 марта 2020 14:00, , возрастное ограничение 0+

Специалисты советуют провести в доме энергоэффектинвые мероприятия. А именно снизить расходы до минимума и упорядочить расчеты с ресурсниками

По мнению руководителя Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергея Улитина, есть способы как это сделать.

Жалуйтесь в Госжилинспенцию

Несмотря на то, что традиционное повышение тарифов за коммунальные услуги (газ, тепло, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение) в 2020 году произойдет только в июле, в Кировской области выросла оплата за услуги управляющих компаний.

Согласно Жилищному кодексу РФ, тарифы на жилищные услуги устанавливают собственники на общем собрании. И только если собственники сами не договорились, за них принимает решение орган местного самоуправления. При этом об изменении размера платы за жилищные и коммунальные услуги УК должна оповестить как минимум за 30 дней до изменения тарифа.

Если этого не произошло — смело жалуйтесь в государственную жилищную инспекцию. Ее обязанность — следить за правильностью начисления жилищных платежей.

Проведите собрание

У собственников есть право инициировать собрание. На нем можно обсудить или изменить существующий жилищный платеж. Согласно Жилищному кодексу, обязательное собрание собственников многоквартирного дома должно проходить во втором квартале каждого года.

Отопление: кто больше?

Повод для роста платежей в зимний период — плата за отопление. Во многих регионах, в том числе и в Кировской области, начало отопительного периода серьезно «утяжеляет» платежку.

При этом, раз зимние месяцы выдались чрезвычайно теплыми, плата за коммунальную услугу не должна быть слишком высокой. Разумеется, это в случае, если платежи начисляются исходя из показаний общедомового прибора учёта.

Счётчики исправны - оплата точная

Размер платы напрямую зависит от качества работы приборов учёта. Если возникают сомнения в правильности начислений, следует проверить не вышел ли счётчик из строя и вовремя ли проведена его поверка. Сведения о последних поверках и состоянии прибора учета можно найти в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. Если же к счётчику претензий нет — стоит проверить правильность соблюдения температурного режима в помещении.

Снова Госжилинспекция в помощь

В соответствии с законом, управляющая компания обязана предоставить показания прибора учета за любой период и температурный график.

Имея показания ОДПУ и другие данные, можно рассчитать плату за тепло самому. Впрочем, путь этот под силу только очень упорным и квалифицированным потребителям коммунальных услуг.

Проще написать заявление о проверке начислений в государственную жилищную инспекцию. В случае, если выявятся расхождения — можно потребовать не только перерасчет, но и штраф в пользу потребителей.

Умный дом

Больше упростит жизнь потребителей установка в доме «умного» прибора учета, показания которого можно в любой момент посмотреть в личном кабинете. Как правило, в личных кабинетах одновременно отражается фактический температурный график. Сопоставление переданного тепла и реальной температуры происходит автоматически.

Данные такого прибора учета могут стать законным основанием при обращении в ресурсоснабжающую организацию, государственную жилищную инспекцию или в суд с требованием пересчитать плату.

Приборы контроля

Контролировать подачу тепла в дом помогает специальная аппаратура. Существуют различные технические решения, в том числе и достаточно бюджетные. Они контролируют количество поступающего в дом тепла в зависимости от температуры окружающей среды или температуры внутри помещений. Установить такие приборы можно общим решением собственников.

Собранию быть?

В процессе подготовки к собранию лучше проконсультироваться со специалистами. Например, в НП «ЖКХ Контроль» действует Центр Энергоэффективности, в котором собственникам помогут определить потенциал энергоэффективности многоквартирного дома, определить лучшие технические решения и подскажут, ка
к организовать это максимально дешево.

Сделать это можно на основе энергосервисного контракта, когда все первоначальные траты берет на себя специализированная организация, а затраты отбиваются за счет экономии.

Особенности капремонта

Если дом собирает деньги на капитальный ремонт на специальном счете и ставится соответствующее оборудование в рамках капремонта, можно претендовать на возмещение затрат из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Именно Фонд реализует проект по поддержке энергоэффективных капитальных ремонтов.

И консультации собственников, и помощь в получении средств на возмещение затрат НП «ЖКХ Контроль» также производит на безвозмездной основе — на средства президентского гранта.

Новый способ сэкономить

Таким способом является проверка перерасчёт платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.

Плата за ОДН — это горячая, холодная вода и электроэнергия, потребляемая на обслуживание многоквартирного дома. Нормативы на ОДН устанавливает регион. В платежках за эти суммы выделены отдельной строкой.

Закон на стороне потребителей

Если в доме стоит прибор учета, который показывает, что фактическое потребление меньше установленного норматива, платеж граждан должны пересчитать, вернув им лишнее.

Однако многие управляющие компании не делают этого, ссылаясь на то, что постановление Правительства с методикой перерасчета так и не было принято.

Подобные заявления безосновательны, поскольку требование перерасчета содержится в жилищном кодексе. Данный вывод подтверждает и решение Верховного суда (10.01.2020 №304-ЭС19-25414).

Помните, что знание законодательства, контроль за работой управляющих компаний и ресурсников, а также использование современных технологий позволят не платить за те ресурсы и услуги, которые вы реально использовали.

Новости партнёров

Лучшие предложения района Центр

Объявление №252976

Офисное помещение в аренду

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Загородная улица, 3

310 руб.

Объявление №412369

3-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Чапаева, 8А

5 300 000 руб.

Объявление №424090

Торговое помещение на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Карла Маркса, 34

2 500 000 руб.

Объявление №234581

Офисное помещение в аренду

Россия, Киров, Ленинский район, улица Молодой Гвардии, 82

1 руб.

Объявление №301535

Комната на продажу в 5-комнатной квартире

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Захватаева, 13

340 000 руб.

Объявление №248462

Помещение свободного назначения на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Дерендяева, 80к1

28 000 000 руб.

Новости микрорайона Центр