Категории статей

Что станет с деньгами на текущий ремонт, если собственники захотят сменить УК?

16 марта 2017 13:55, , возрастное ограничение 6+

О правовом статусе собранных с жильцов денег — читайте в материале

16 марта 2016. Некоторые собственники сталкиваются с недобросовестностью своих управляющих компаний: коммунальщики не очищают вовремя крыши и подходы к подъездам, игнорируют обязанность мыть полы в подъзде. Можно бесконечно писать жалобы в жилинспекцию, но нередко проще избежать нервотрепки и сменить свою «управляйку». 

Решение о смене УК принимает общее собрание собственников. После смены управляющей организации у жильцов может возникнуть логичный вопрос: что произойдет с деньгами, которые они заплатили за содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Если с содержанием все более-менее понятно, то ремонт вызывает много вопросов — должна ли старая УК передать средства, собранные с жильцов на эти нужны, новой?

Ответ на этот вопрос дал Арбитражный суд Поволжского округа. Суд установил, что деньги на текущий ремонт общедомового имущества являются от платы за обслуживание дома, поскольку не связаны с оплатой определенной деятельности. Уплаченные собственниками деньги являются предоплатой за будущий ремонт, и в случае смены УК прежняя «управляйка» не имеет права оставлять средства себе. 

Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт «Института экономики города»:
— Я всегда говорил, что такие средства должны быть возвращены собственникам при невыполнении текущего ремонта старой управляющей организацией и не могут/не должны «передаваться» новой УО. 

Лучшие предложения района Центр

1-комнатная квартира на продажу

1-комнатная квартира на продажу

ул Урицкого, 48 корп. 1

1 830 000 руб.

1-комнатная квартира на продажу

1-комнатная квартира на продажу

ул Заводская, 4

1 980 000 руб.

3-комнатная квартира на продажу

3-комнатная квартира на продажу

ул Блюхера, 32

2 450 000 руб.

1-комнатная квартира в аренду

1-комнатная квартира в аренду

ул Солнечная, 45

9 000 руб.

1-комнатная квартира на продажу

1-комнатная квартира на продажу

ул Заводская, 6/2

1 190 000 руб.

2-комнатная квартира на продажу

2-комнатная квартира на продажу

пр-кт Октябрьский, 106

2 400 000 руб.

Новости микрорайона Центр