Категории статей

От новостроек ко «вторичке». Почему жилья в Кирове стали строить меньше

31 января 2018 11:13, , возрастное ограничение 0+

Эксперты пояснили, как в такой ситуации себя должны вести застройщики

31 января 2018. Прошлый 2017 год ознаменовался для застройщиков Кировской области явным снижением темпов строительства. В этом можно убедиться, ознакомившись с динамикой сданных площадей жилых домов и площадью домов, строительство которых только началось. В 2016 году было сдано больше 480 тысяч квадратных метров, а в 2017 – около 390 тысяч квадратных метров, то есть на 19% меньше. Что касается строек, которые стартовали, то в 2016 году их общая площадь насчитывала свыше 430 тысяч квадратных метров, а в 2017 – лишь 180 тысяч квадратных метров. Другими словами, произошел спад более чем в 2 раза.Значит, «диагноз» верный. Но в чем причина?

Как пояснили эксперты ООО «Риэлти Групп», кировчане стали предпочитать новостройкам вторичное жилье. И этому есть ряд объяснений: снижение цен на «вторичку», увеличение доступности ипотеки на покупку «вторички», а также падение доверия к надежности застройщиков у населения. В последнем, судя по всему, речь идет об обманутых дольщиков, проблема которых в последнее время встала очень остро.

Вспомним «Новое Сергеево» или дольщиков «ЖК « Тектон-Квартал ». Сейчас они пытаются достучаться до властей: на днях, в Государственной думе состоялся круглый стол на соответствующую тему, и в нем даже принял участие губернатор Кировской области Игорь Васильев. Однако, как утверждают сами пострадавшие от незаконных действий застройщиков, о результатах говорить пока рано. До сих пор они получали только «Отписки и ни кирпичика помощи». Таким образом, если в 2015-2016 годах доля сделок по долевому участию равнялась 40% от всех сделок, то в 2017 году она упала до 26%.

И эти изменения продолжат влиять на ситуацию в течение ближайших 2-3 лет.

ООО «Риэлти Групп»:
— Если посмотреть на планы застройщиков по вводу жилья на 2018 год, то они составляют около 370 тысяч квадратных метров. То есть даже при самой благоприятной для застройщиков ситуации сдать больше, чем в 2017 году не получится.

Застройщикам в такой ситуации остается только одно: предлагать покупателям только востребованный и качественный продукт. Другие проекты рынок попросту не примет, заключили эксперты.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Фото: sparta.net.ru

Новости партнёров

Лучшие предложения района Центр

Объявление №246585

2-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Воровского, 56

3 250 000 руб.

Объявление №247643

3-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Карла Маркса, 23

2 480 000 000 руб.

Объявление №226775

Производственное помещение на продажу

Россия, Киров, Спасская улица, 43к1

100 000 000 руб.

Объявление №251076

1-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Милицейская улица, 11

2 000 000 000 руб.

Объявление №248488

Помещение свободного назначения в аренду

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Октябрьский проспект, 94

30 000 руб.

Объявление №249689

3-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Молодой Гвардии, 43Б

2 900 000 000 руб.

Новости микрорайона Центр