Категории статей

Квартира vs загородный дом. Что подойдет именно вам

07 августа 2019 15:40, , возрастное ограничение 0+

Создание семьи, рождение детей, присмотр за пожилыми родителями, вложение средств – причины, по которым требуется расширение жилплощади, у всех разные. Когда необходимый метраж квартиры переваливает за 60 «квадратов», соседи по очереди делают ремонт, а тот, кто приехал во двор после 20:00 может парковаться там, где катался, мы задумываемся о покупке загородной недвижимости. «А как же транспортная доступность, необходимая инфраструктура?» – спросите вы. Резонно. А потому, давайте разбираться вместе…

Транспортная доступность и инфраструктура

Пожалуй, самое очевидное преимущество городской квартиры – это возможности логистики. Неважно, есть у семьи личный автомобиль или нет, развезти детей по школам-детским садам-секциям, добраться на работу самому, заскочить по пути домой на маникюр, не составляет особого труда. Культурно-массовые мероприятия – в изобилии и на каждом шагу.

Как только вы переезжаете за город, остро встают вопросы планирования и организации ежедневных дел и досуга. И без личного автомобиля (а лучше двух) тут не обойтись. Решение – выбирайте участок под ИЖС в ближайшем пригороде или небольшом районном центре.

Однако! Если вы работаете удаленно, ваши дети еще слишком малы или наоборот, уже окончили школу – половина проблем вообще становится неактуальной. Развлекаться в город можно ездить и по выходным.

Коммуникации

Приобретая квартиру, вы покупаете квадратные метры  по системе «все включено» - электричество, водо- и теплоснабжение, канализация и т.д. Строя дом за городом придется столкнуться с необходимостью дополнительных работ по обеспечению своего жилища коммунальными благами.

Решение – строительство дома в организованных коттеджных поселках упростит задачу. В этом случае основные коммуникации до участка уже бывают проведены, а грамотный застройщик обеспечит весь комплекс работ по их устройству на вашей территории.

Вместе с тем, собственные инженерные системы  дают определенную свободу действий. Вам не придется мерзнуть без отопления холодным летом, вы не останетесь без воды, потому что соседи снизу ремонтируют стояк.

Безопасность

Технически обезопасить квартиру от несанкционированного доступа легче – хорошая дверь решает львиную долю проблем. Дом же лучше оснастить современными техническими средствами безопасности. Огородив свой участок, вы получаете отличное место для парковки любимого авто и безопасных прогулок детям – без битого стекла на газоне и собачьих экскрементов в песочнице.

Обустройство

В многоэтажке вы достаточно легко можете сделать уютной свою квартиру. Куда сложнее будет сохранить потребный вид лестничной площадки, лифта, дворовой территории, обустроить то, к чему лежит душа. В собственном доме вы – хозяин. Баня, сад-огород, детская площадка, альпийская горка, курочки-кролики – все, что соответствует вашим интересам и позволительно для кошелька.

Независимость

Если в многоквартирном доме течет крыша – на ремонт собирают со всего дома, включая «тех, на кого не капает». Или сломался лифт, который на втором этаже не останавливается, а до последнего не ездит...

В частном домовладении вы делаете только то, что хочется именно вам, тогда, когда это нужно. Продолжить ремонт после 22-00, устроить караоке-вечеринку до утра, гулять с большой собакой без поводка – значительно проще и безопаснее, живя за городом.

Соседи

Времена, когда люди знали всех соседей в лицо остались в прошлом. Перенаселенные многоэтажки, режим «дом-работа-дом» - мы знакомимся с соседями чаще в неблагоприятных условиях. Затопили арендаторы сверху, возгорание у неблагополучной семьи из квартиры справа, капризный малыш, живущий этажом ниже…

В частном секторе, с одной стороны, каждый живет достаточно автономно, чтобы не мешать другим. Вместе с тем – соседей относительно немного, они редко меняются, имеют много общего, а потому охотно идут на контакт и помогают друг другу.

Экология

Экологическая обстановка в городе ухудшается с каждым годом. Растет число автотранспорта, вырубаются под застройку парки – зеленые легкие города, снижается качество водопроводной воды.

Жизнь за городом дает неоспоримые преимущества. Меньше выхлопных газов, больше концентрация кислорода, вода из артезианской скважины, возможность выращивать самим или приобретать у бабушки из соседней деревни экологически чистую фермерскую продукцию, оздоровляться благодаря природным факторам, бане.

Стоимость покупки и владения

По данным за первое полугодие 2019 года стоимость одного квадратного метра жилья в сданных новостройках начинается от 32000 рублей за «эконом» класс и 45000 за «комфорт» класс. Стоимость постройки кирпичного дома начинается от 23000 рублей. Таким образом, располагая суммой в 2 млн. рублей кировчанин может позволить себе двухкомнатную квартиру в черновой отделке площадью 62,5 кв.м. или дом с тремя спальнями, просторной кухней-гостиной и террасой площадью 87 кв.м.

Значительную долю стоимости загородного дома занимает прокладка инженерных систем. Однако эти капитальные затраты окупятся в течение нескольких лет, благодаря экономии на содержании дома:

  • тарифы на коммунальные услуги в городе выше;
  • нивелирование затрат на водоснабжение при наличии артезианской скважины на участке;
  • возможность установить энергоэффективную систему отопления и горячего водоснабжения в частном доме.

Так какой он – дом вашей мечты?

Современный и роскошный – чтобы принимать гостей и устраивать барбекю? Уютный и милый – для тихих вечеров у камина. Может быть это крепость, построенная в лесной глуши на берегу озера, где можно укрыться от городской суеты? Или это настоящее родовое поместье, пропитанное духом семейных традиций и ценностей, в котором проживают сразу несколько поколений?

Доверьте воплощение мечты профессионалам. При выборе застройщика обратите внимание на ряд факторов.

  • Услуга проектирования. При строительстве дома без проекта не обойтись. Необходима  разработка проекта «под ключ» - от эскиза до документации, соответствующей действующим Строительным Правилам, и получения разрешения на строительство. Как сэкономить? Воспользуйтесь готовым проектом.
  • Преимуществом будет наличие авторского надзора до конца строительства.
  • Составление детальной сметы до начала работ. Как сэкономить? Если застройщик является официальным дилером заводов-производителей материалов, стоимость строительства

будет ниже, без ущерба качеству.

  • Соблюдение принципа «одного окна». Подразумевает полный цикл работ от заливки фундамента и прокладки коммуникаций до обслуживания дома после сдачи.
  • Юридическая гарантия исполнения сроков строительства. Признак высокой надежности застройщика.
  • Достаточное количество реализованных проектов и отзывы клиентов. Обязательно совершите экскурсию к сданным домам, по возможности, пообщайтесь с их владельцами.

 

Пусть ваше новоселье будет скорым, а дом уютным и гостеприимным.

 

 

Новости партнёров

Лучшие предложения района Центр

Объявление №298824

1-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, улица Чапаева, 49

2 100 000 руб.

Объявление №300195

4-комнатная квартира на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Красноармейская улица, 1

3 950 000 руб.

Объявление №338738

1-комнатная квартира в аренду

Россия, Киров, Московская улица, 83

20 000 руб.

Объявление №71526

4-комнатная квартира на продажу

Россия, Киров, Ленинский район, улица Свободы, 60А

4 000 000 руб.

Объявление №298295

Комната на продажу в 4-комнатной квартире

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Профсоюзная улица, 71

550 000 руб.

Объявление №300507

Гараж на продажу

Россия, Кировская область, Киров, Центр, Преображенская улица

1 100 000 руб.

Новости микрорайона Центр