Агенты недвижимости рассказали, как подводные камни можно обнаружить при покупке квартир

В чем главный подвох?

Почему большинство людей предпочитают обращаются в агентство недвижимости https://rosreester.net/ ? Все уверены-это обеспечит защиту от злоупотреблений продавца. Но так ли это на самом деле? Как оказалось - нет.

Мнение специалистов. Эксперты отмечают, что самый распространенный трюк- убедить клиента в том, что квартира проверяется с юридической точки зрения. Если речь идет о маленьком индивидуальном предпринимателе, то все печально. Обычный риэлтор, вчера работавший кассиром в магазине, может не знать всех нюансов. Это область, в которой эксперты учатся в университете, а затем получают знания в течение многих лет. Можно купить квартиру с проблемными документами и узнать об этом, когда владелец появился и подал на вас в суд. Самое худшее, что в большинстве случаев риэлторы просто не несут никакой ответственности за чистоту сделки. В принципе, он не предоставляет типичные гарантийные контракты для этой учетной записи. Поэтому при выборе офиса выясните, есть ли у компании профессиональный юрист, который тщательно проверит все нюансы и подтвердит безопасность сделки.

Совет. Даже если процесс продажи происходит под наблюдением эксперта, не стесняйтесь проверять его самостоятельно. Самое меньшее, что вы можете сделать, это заказать выписку из EГРН https://rosreester.net/proverit-uchastok. Существует два варианта документа. Он дает описание обычного объекта, информацию о текущем владельце. Расширены-данные об изменении собственников и переходе прав собственности на недвижимость с 1998 года.

Опасные звоночки. Если вы обнаружите, что квартира несколько раз меняла собственников за последние два года. Это может указывать на то, что использовалась мошенническая схема, о которой покупатели узнают только после сделки. Например, появится настоящий хозяин.

Где заказать нужные документы? Необходимую информацию можно получить на сайте https://rosreester.net/proverit-kvartiru . В дополнение к выписке вы также можете отслеживать изменения кадастровой стоимости имущества и получать любые консультации адвокатов по вопросам продажи.

Внимание. Если вы хотите быть наверняка уверенными в том, что квартира чистая, доверьте проверку экспертам. Ответственность за чистоту сделки будет нести агентство недвижимости. А это значит, что компания сделает все возможное, чтобы исключить возможные неприятные последствия.