Категории статей

Подпишись на новости

Правила размещения объявлений
на сайте Дом43.ru

Размещение объявлений на сайте Дом43.ru регулируется настоящими правилами. При их нарушении, а также поступление многочисленных жалоб пользователей на объявления, администрация сайта Дом43.ru оставляет за собой право заблокировать как объявления, так и учетную запись их владельцев.

Общие правила

  • Не подавайте одно и то же объявление повторно, независимо от того, размещаете ли вы их в разных категориях («квартира», «комната», «земельный участок», «коммерческая недвижимость», «дом, коттедж, дача», «гаражи и машиноместа»).

  • Вы можете иметь только одну учётную запись — не регистрируйтесь повторно на другой e-mail.

  • Вся информация в объявлении должна соответствовать действительности.

  • Недопустимо наличие в объявлении или имени пользователя информации нецензурного, экстремистского, эротического, порнографического содержания.

  • Запрещено несанкционированное использование в объявлении или в имени пользователя логотипов и товарных знаков известных брендов.

Требования к объявлениям по недвижимости

Один зарегистрированный пользователь может подать по одному объявлению в каждую рубрику: «квартира», «комната», «дом, котттедж, дача», «земельный участок», «гаражи и машиноместа», «коммерческая недвижимость».

Актуальность

  • Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления с несуществующими объектами недвижимости могут быть удалены модератором.

  • Обязательно снимайте объявления с продажи, если оно не актуально (объект недвижимости уже сдан, продан или куплен).

Уникальность

  • Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Неуникальные объявления могут быть удалены.

Заполнение объявления

  • В разделе «Адрес» в поле «Город, район, улица» обязательно указывайте улицу из списка, который предлагает сайт. Эти названия улиц соответствуют базе Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) и дают возможность корректного отображения объекта на карте.

  • Заполняйте поле «Микрорайон г. Кирова», если ваш объект расположен в городе Кирове, так вам проще будет найти покупателя. Большинство пользователей ищут объект не по улицам, а по микрорайонам. Кроме того, заполнив поле «Микрорайон», в объявлении вы сможете увидеть другие объекты, а также новости этого микрорайона.

  • Объявления о продаже, аренде или покупке комнаты, части комнаты должны размещаться в рубрике «Комнаты».

  • Указывайте как можно больше параметров, описывающих ваш объект (этаж и этажность дома, площадь, адрес, состояние и так далее).

  • Поле «площадь» должно соответствовать реальной площади объекта.

  • Если вы хотите сдать объект недвижимости на длительный срок или посуточно, то в описании укажите этот срок. Подача одного объекта недвижимости с разными сроками аренды в двух объявлениях запрещена.

  • «Новостройками» считаются жилые дома и комплексы, находящиеся в стадии строительства, ввода в эксплуатацию, принятые в эксплуатацию и поставленные на государственный кадастровый учет (дом может считаться новостройкой в течение 5 лет после ввода в эксплуатацию).

Цена

  • Цена должна быть целым числом и указываться в рублях.

  • Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра или сотки.
    Исключение: рубрика «Коммерческая недвижимость» - здесь вы можете указать стоимость или за квадратный метр, или за весь объект полностью.

  • Если цена объекта снижена по каким-либо причинам (плохое состояние объекта, цена указана без стоимости коммунальных платежей и т. д.), обязательно указывайте это в описании объявлений.

  • Не пишите цену в названии объявления — для этого есть отдельное поле.

Фотографии

  • Используйте только реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие текст объявления. Чужие фото, взятые из интернета, снижают доверие потенциальных клиентов. Такие объявления будут удаляться модератором.

  • Использование логотипов агентства недвижимости вместо фото объектов является нарушением правил сайта.

  • Кроме фотографии дома (здания) следует добавить фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, сан. узлов), которые достоверно отражают актуальную обстановку внутри объекта. Если фотографии интерьера отсутствуют, добавляйте фотографии с актуальной планировкой.

  • Не добавляйте фото:
    — с мотивирующими словами («Срочно», «Внимание», «Акция», «Распродажа») и восклицательными знаками,
    — обработанные в специальных редакторах (например, помещенные в цветную рамку, с заливкой фона, с размещением текста поверх изображения объекта),

— с контактной информацией (запрещено фото с телефонами, адресами, ссылками, названиями сайтов поверх изображения).

Типовые объекты

  • Если вы продаете несколько типовых объектов с одинаковыми планировками и стоимостью (например, квартиры в новостройке), вам необходимо подать одно объявление с описанием всех типовых квартир в рамках одной цены и планировки. Количество объектов и номера этажей вы можете указать в описании.

Право на размещение объекта третьим лицом

  • Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника.

  • Если пользователи будут жаловаться на размещение объекта без ведома собственника, то администрация сайта Дом43.ru вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.

Данные контактного лица

  • Имя, указанное в объявлении, должно соответствовать действительности.

  • Поле «Имя» не должно содержать какой-либо контактной информации, включая адреса сайтов и телефоны.

  • Не указывайте номер телефона, электронный адрес или другие контактные данные третьего лица.

Остались вопросы? Задавайте их здесь.