Категории статей

Подпишись на новости

Налоговый вычет: как получить деньги за покупку квартиры в 2016 году

18 августа 2016 17:43, , возрастное ограничение 6+

как получить деньги за покупку квартиры от государства

Особенности налогового вычета, необходимые документы и порядкок оформления 

Налоговый вычет при покупке квартиры. Многие задаются вопросом: как получить налоговый вычет при покупке квартиры, строительстве дома или покупке недвижимости в ипотеку? Ответы на эти вопросы и изменения, которые вступили в силу с 2016 года, вы можете найти в этой статье. 

Кто может получить налоговый вычет? 

Согласно статье №220 Налогового Кодекса РФ, налоговый вычет может получить любой трудоустроенный гражданин, работодатель которого ежемесячно отчисляет подоходный налог в размере 13 процентов от зарплаты работника. 


Вся недвижимость Кирова в ВКонтакте. Подпишись!


Эти же 13% трудоустроенный гражданин может получить от государства при:

1. покупке жилья;

2. строительстве собственного дома;

3. ремонте и отделке своего жилого имущества (главное сохранить все чеки);

4. уплате процентов по ипотеке

Особенности налогового вычета 

По действующему законодательству размер вычета может составить не более 13% от 2 миллионов рублей. Если вы хотите получить налоговый вычет на недвижимое имущество, то следует учесть несколько моментов. Если квартира приобреталась до 1 января 2014 года, то по законодательству налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз в жизни. Если же жилье приобретено после 1 января 2014 года, то можно рассчитывать на неоднократный возврат налога. За каждый календарный год можно вернуть сумму равную подоходному налогу. Предел составит – 260 тысяч рублей.

Как получить деньги за покупку квартиры от государства

Налоговые изменения 2016 года

Еще в 2014 году в законодательство о налогообложении внесены поправки. Так, с 1 января 2016 года начали действовать новые правила имущественного вычета. Если раньше минимальный срок владения имуществом, который необходим для освобождения от уплаты НДФЛ при реализации приобретенной квартиры, составлял не менее 3 лет, то с 2016 года срок владения недвижимостью должен быть не менее пяти лет.

Положение о сроке не менее чем в 3 года сохраняется:

1. при приватизации;

2. если квартира получена по дарственной или по наследству от близких родственников (первая степень родства);

3. если квартира получена в собственность плательщиком ренты.

Необходимые документы и порядок оформления

Для получения возврата 13 процентов необходимо предоставить в налоговый орган следующие документы: заявление на возврат налога, паспорт и его копия, свидетельство о браке (если есть), ИНН, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, свидетельство о рождении ребенка, ИНН, договор купли-продажи квартиры (ипотечный договор, или договор купли-продажи квартиры с оформлением закладной), акт приема-передачи денежных средств, акт приема-передачи квартиры), свидетельство о праве собственности на квартиру. Если вы состоите в официальном браке, то налоговый орган может потребовать и заявление о распределении вычета между супругами. Также налогоплательщику надо сообщить реквизиты своего банковского счета, куда будет перечисляться налоговый вычет. Оформление может занимать около 3 месяцев. 

К слову, можно оформить налоговый вычет и у работодателя. Тогда потребуется заявление в ФНС и все документы, указанные выше, кроме декларации 3-НДФЛ. 

 

Фото: regiodom.pl, storage.surfingbird.ru