Категории статей

Подпишись на новости

Как определяется цена аукциона на право развития застроенной территории

18 июля 2016 17:48, , возрастное ограничение 0+

Методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории

Как сообщают в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области, утверждена методика определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории. Она позволит ускорить развитие застроенных территорий и снизить стоимость строительства жилья.

Решение о развитии застроенной территории принимается органом местного самоуправления, если на такой территории расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, и многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления (в соответствии со статьёй 46.1 Градостроительного кодекса РФ).

Договор о развитии застроенной территории заключается органом местного самоуправления по результатам проведения открытого аукциона (согласно статье 46.3 Градостроительного кодекса РФ).

До проведения аукциона орган местного самоуправления определяет начальную (стартовую) цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора.

По утвержденной методике (постановление Правительства Кировской области от 04.07.2016 № 109/384) при определении начальной цены предмета аукциона учитывается:

1. площадь застроенной территории,

2. площадь сносимого жилого фонда,

3. площадь предполагаемого максимального строительства объектов жилищного строительства.

Начальная цена предмета аукциона будет рассчитывается от кадастровой стоимости земельных участков застроенной территории с применением коэффициента расселяемого жилищного фонда.

При применении такой методики начальная цена предмета аукциона при площади земельного участка 1 га ориентировочно составит 150-200 тысяч рублей. 

 

Фото:saroblnews.ru