Категории статей

Подпишись на новости

Что нужно сделать и знать, чтобы оформить гараж в собственность?

05 июня 2016 23:42, , возрастное ограничение 0+

Самое главное — собрать все необходимые документы

Оформление гаража в собственность. Первое, что необходимо сделать после покупки гаража — это немедленно стать его собственником, другими словами, оформить на себя. Эта процедура необходима, регистрация имущества поможет защитить объект капитального строительства от несанкционированного спроса. Как показывает практика, «ночь длинных ковшей» наступает всегда внезапно и проходит так же стремительно, как и началась, оставляя после себя лишь кучу строительного материала и горечь сожаления. Процедура оформления будет означать, что вы становитесь полноправным хозяином гаража, и можете осуществлять с ним любые действия: продать, оформить дарственную, завещать собственным наследникам.

Для регистрации вам необходим следующий пакет документов:

— заявление о государственной регистрации права;

— документ, удостоверяющий личность;

— кадастровый паспорт гаража;

— справка о том, что вы полностью заплатили за объект недвижимости.

В том случае, если в гаражном кооперативе есть еще один незадачливый собственник, который до сих пор не оформил объект в собственность, то процедура несколько усложняется. Вам также потребуется предоставить:

— устав гаражного кооператива со всеми внесенными в него правками и дополнениями;

— свидетельство о регистрации кооператива;

— свидетельство о том, что кооператив состоит на учете в ФНС;

— выписку из ЕГРЮЛ;

— протокол об избрании председателя кооператива;

— постановление муниципального образования, которое подтверждало бы разрешение ввода в эксплуатацию кооператива;

— документы, которые подтверждают, что строительство гаражного комплекса на данном земельном участке законно.

Имейте в виду, что все документы должны быть заполнены безукоризненно, без единой помарки, в противном случае может оказаться так, что в одной из инстанций у вас их откажутся принимать, в таком случае вам придется проходить все «круги ада» заново. Убедитесь, что в документах есть все необходимые подписи и печати. Не торопитесь обозначать площадь вашего гаража, а дождитесь выписки из БТИ — специалистам виднее, сколькими квадратами вы будете в дальнейшем владеть. К слову, замеры не являются бесплатной услугой, за них придется заплатить.

Далее отправляйтесь в регпалату. Советуем раскошелиться на 200 рублей, эта смешная сумма будет гарантом того, что все документы оформлены правильно, за этим еще раз пристально проследит консультант. Напишите заявление, оплатите госпошлину, подайте документы. Через месяц вы получите свидетельство о регистрации права.

Напоследок хотелось бы отметить один важный момент: вы являетесь владельцем гаража, но не земельного участка, на котором он расположен. Договор аренды рано или поздно прекратит свое действие, после этого муниципалитет вправе требовать от вас освободить землю. Если вы откажетесь — произойдет отторжение вашего имущества в пользу МО, которое будет вправе делать с ним все, что вздумается. Поэтому неплохо было бы позаботиться и о приватизации земельного участка.