Категории статей

Подпишись на новости

Обязана ли управляющая компания мыть полы в подъезде?

17 февраля 2017 15:53, , возрастное ограничение 0+

Рассказываем, что входит в обязанности управляющих организаций 

17 февраля 2017. В редакцию портала dom43 поступило сразу несколько жалоб от жителей Кировской области. Люди жалуются на то, что управляющая компания не прибирается в подъездах.

Сергей, житель дома №17 на улице Широнинцев:
— Мы усилиями жителей подъезда организовали еженедельное дежурство. Каждая квартира раз в неделю подметает и моет пол. Управляющая компания за состоянием подъезда вообще не следит. Подкрасят что-нибудь раз в несколько лет — уже хорошо. Спасибо, что снег с крыш вовремя убирают, и чистят дорожки. Но разве по закону они не обязаны прибираться в подъездах?

— С уборкой в подъезде справляемся своими силами. Сколько себя помню, из одной квартиры в другую кочевала бирка с надписью «ваше дежурство». Насколько мне известно, наш случай неединичный. Кто-то моет весь подъезд, где-то соседи договариваются и моют только свою лестничную клетку. Надоело! — жалуется жительница областного центра, которая попросила не указывать свое имя и адрес.


Дом43 ВКонтакте

Вся недвижимость Кирова. Подпишись


Имеет ли управляющая организация право отказаться от уборки подъездов? Нет. Согласно пункту 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относится, в том числе, сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов. Проще говоря, УК обязана регулярно мыть подъезды. При этом услуга может быть и не прописана в договоре управления многоквартирным домом, поскольку она является обязательной. Если ваша управляющая компания этого не делает, то вы можете пожаловаться в жилинспекцию. ГЖИ выпишет предписание на устранение нарушений.

Скорее всего, УК попытается оспорить действия ГЖИ через суд. Так было, например, в городе Чапаевске Самарской области. Управляющая компания обратилась в арбитражный суд с требованием отменить постановление ГЖИ. Однако предписание устояло, поскольку заявитель ссылался на договор управления, в котором мытье полов не было прописано. Суд установил, что ссылка неправомерно и УК обязана осуществлять влажную уборку подъезда, как того требует постановление правительства РФ. Управляющая организация пыталась оспорить постановление первой инстанции в аппеляционном и кассационном судах, но решение осталось неизменным.

 

Фото:slova.by

Лучшие предложения района Центр

1-комнатная квартира на продажу

1-комнатная квартира на продажу

ул Казанская, 109/1

2 200 000 руб.

2-комнатная квартира на продажу

2-комнатная квартира на продажу

ул Розы Люксембург, 84А

1 870 000 руб.

2-комнатная квартира на продажу

2-комнатная квартира на продажу

ул Чапаева, 13

3 000 000 руб.

3-комнатная квартира на продажу

3-комнатная квартира на продажу

пр-кт Октябрьский, 87б

1 750 000 руб.

Новости микрорайона Центр